4.3 Plano Geral Unidade Penedo.pdf
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                    Produto III
Planos Gerais de Desenvolvimento Territorial:
propostas para discussão junto à comunidade acadêmica

Arapiraca – 2012

Plano Diretor da UFAL Campus Arapiraca, 2012.
Reitor da Universidade Federal de Alagoas
Eurico de Barros Lôbo Filho
Vice-reitora da Universidade Federal de Alagoas
Raquel Rocha de Almeida Barros
Direção Geral do Campus Arapiraca
Márcio Aurélio Lins dos Santos
Direção Acadêmica do Campus Arapiraca
Eliane Aparecida Holanda Cavalcanti
Coordenação da Unidade Palmeira dos Índios
Sueli Maria do Nascimento
Coordenação da Unidade Penedo
Mac-Davison Buarque Lins Costa
Coordenação da Unidade Viçosa
Diogo Ribeiro Câmara
COMISSÃO TÉCNICA DO PLANO DIRETOR –
Portaria nº 080 de 24/09/2010 e Portaria 017/2012 de 25 de julho de 2012
Thaisa Francis César Sampaio Sarmento - Presidente
Rafael Rust Neves – Vice-presidente
Camila de Sousa Vieira
Geílson Márcio Albuquerque de Vasconcelos
Odair Barbosa de Moraes
Simone Carnaúba Torres
Raquel de Almeida Rocha

Bolsistas e estagiários:
Anderson Miranda dos Santos
Arley Fernanda Cavalcante
Danilo Veríssimo da Silveira
Dayana Rossy Moreira Bezerra
Gabriele Paiva Braga
Girleno Alves de Almeida
José Cláudio dos Santos Silva
Katryce Muniz Santos Costa
Lívia Karla Alves Lima
Max Dellys Soares Santos
Paulo Rodolfo Cavalcante Santos
Pedro Bezerra de Oliveira Neto
Rafaella Barbosa Bezerra
Renan dos Santos Silva
Thiago Gilney Ferreira Silva
Reitoria - Campus A. C. Simões
Av. Lourival Melo Mota, s/n, Cidade Universitária - Maceió - AL, CEP: 57072-900
Campus Arapiraca - Sede
Av. Manoel Severino Barbosa, s/n, Bom Sucesso - Arapiraca - AL, CEP: 57309005
Unidade Palmeira dos Índios
Rua Sonho Verde, S/N, Eucalipto – Palmeira dos Índios – AL, CEP: 57076-100
Unidade Penedo
Av. Beira Rio, s/n - Centro Histórico – Penedo – AL, CEP: 57200-000
Unidade Viçosa
Fazenda São Luiz, S/N, Viçosa – AL.

2.3. UNIDADE PENEDO
A SINFRA/UFAL desenvolveu um estudo de zoneamento para
a nova sede da Unidade. Com base no estudo de zoneamento já
exposto em itens anteriores, a equipe técnica do Plano Diretor do
Campus Arapiraca realizou uma proposta de ordenamento territorial,
a fim de dar continuidade ao zoneamento inicial.
Desta forma, a proposta também incorpora os princípios de
projeto urbano das demais unidades do Campus Arapiraca valorização da integração social e acadêmica, a fim de dispor as
novas edificações de forma a valorizar os espaços de convivência e
de circulação.
As ações de execução de obras foram articuladas em quatro fases: a
primeira com ações emergenciais até 2014, a segunda fase com
ações de curto prazo até 2016, a terceira fase com ações de médio
prazo até 2020 e as ações de longo prazo na quarta fase prevista para
até 2024.
O zoneamento proposto é feito em 3 quadras, circundadas por
vias de acesso. A via central distribui todo o fluxo de pedestres e
veículos, dividindo-se em duas vias no centro do terreno.
Na Zona Residencial, à esquerda do acesso, foram dispostos
os dois blocos de residência universitária com 4 pavimentos, os
equipamentos esportivos, uma praça de convivência, o Espaço de
Eventos, o Bloco de Serviços Comerciais e o Espaço do Estudante.
No Núcleo Central, foram dispostos o Bloco Administrativo, a
Biblioteca com auditório, um bloco de laboratórios de Engenharia de
Pesca, e uma área reservada à ampliação de laboratórios. A grande
área ao fundo, que compreende 50% do terreno foi constituída uma
quadra inteira, com duas Zonas de Expansão, A Zona 1 e a Zona 2.
Nesta área foram dispostos o Restaurante Universitário os blocos de
departamentos de cursos e os blocos de salas de aula. Os cursos de

pós-graduação deverão ser alocados na área de expansão, junto ao
Bloco de Salas de Aula.
Foi criado um setor de serviço onde serão posicionados a
garagem, a manutenção, o edifício para coleta e destinação de
resíduos, e a estação compacta de tratamento de esgoto, adjacentes
ao Bloco de Laboratórios de Ensino.
O plano geral proposto para a Unidade Penedo parte da
necessidade atender às demandas por espaços para o convívio e
conforto da comunidade acadêmica, constituída em maioria pelos
estudantes. A circulação interna entre os blocos deve priorizar o
pedestre e pessoas com deficiência, proporcionando ambientes
acessíveis e com qualidade urbanística e ambiental. A circulação de
veículos, motos e bicicletas é disposta no sistema viário proposto no
primeiro estudo de zoneamento. Os estacionamentos foram dispostos
em baias na via principal, perfazendo um eixo de circulação dentro do
campus. Junto a este eixo tem-se uma ciclovia, e nas quadras foram
dispostos bicicletários junto às edificações de ensino e a residência.

Previsão 2014: ações emergenciais




Implantação do Núcleo Central, inicialmente com a construção
da Direção da Unidade, a Biblioteca com o auditório e o
Laboratório de Engenharia de Pesca;
Construção de 50% da Zona de Expansão 1, com o
Restaurante Universitário, o Bloco de Salas de Aula e um bloco
de departamentos de cursos de graduação, com dois
pavimentos;



Construção de 50% do sistema viário na parte anterior do
terreno, com uma via arterial no centro e três vias secundárias
com estacionamento.

Previsão 2016: ações de curto prazo
 Extensão do sistema viário na Zona de Expansão 1, provendo
as vias, estacionamentos, ciclovias e bicicletários;
 Implantação da Zona Residencial com a construção de dois
blocos de residência universitária com quatro pavimentos,
uma praça de convivência com duas quadras de esportes
descobertas, uma tenda cultural, o Espaço do Estudante, o
Bloco de Serviços Comerciais e o Espaço de Eventos;
 Finalização da Zona de Expansão 1, com a construção de
mais um bloco para novos cursos um bloco de laboratórios.
 Construção das instalações da Manutenção e Garagem do
Campus para abrigar as instalações para os funcionários
terceirizados, os veículos, edificação para resíduos sólidos e
as estações compactas de tratamento de esgotos.

Previsão 2020: ações de médio prazo




Implantação do restante do sistema viário na parte posterior
do terreno, com os estacionamentos, ciclovias e biciletários;
Construção do terceiro bloco para departamentos de curso,
com quatro pavimentos;
Consolidação da Zona Residencial com a construção do 2º
bloco de residências.

Previsão 2024: ações de longo prazo
 Consolidação da Zona de Expansão 2, com a construção do
Bloco de Salas de Aula e Laboratórios de Pesquisa para a
Pós-Graduação;
 Reestruturação da antiga Sede da Unidade Penedo, destinada
a ações de pesquisa e extensão dos cursos de graduação;
 Ocupação das zonas de Expansão no Núcleo Central.

Figura 15 – Mapa do zoneamento do novo terreno da Unidade Penedo e as fases de expansão.

Quadro de investimentos necessários para as ações propostas
POLO PENEDO
Pavimentação - primeira fase
Implantação rede esgoto – primeira fase (alça 1)
Implantação rede elétrica – primeira fase (alça 1)
Bloco Administrativo
Bloco de Laboratórios de Eng. de Pesca
Bloco 1 - Departamentos de Curso
Biblioteca
Auditório
Bloco de Salas de aula (Módulo 1: 24 salas)
Guarita e acesso principal
Quiosques de Serv. Complem. - Nucleo Central
Quiosques de Serv. Complem. - Zona de Integração
Bloco de Laboratórios
Bloco 2 - Departamentos de Curso
Serviços Comerciais/Correios
Central de Resíduos
Garagem/Oficina
Restaurante Universitário
Residência Universitária
Espaço do Estudante
Espaço de Eventos
Anfiteatro coberto
Quadras esportivas
Quiosques de Serv. Complem. - Zona de Expansão 1
Bloco 3 - Departamentos de Curso
Residência Universitária
Pavimentação - segunda fase
Implantação rede esgoto – segunda fase (alça 2)
Implantação rede elétrica – segunda fase (alça 2)
Quiosques de Serv. Complem. - Zona de Expansão 2
Bloco de Salas e Laboratórios para a Pós-graduação
Ocupação da Zona de Expansão 3

MEDIDA
m2
m linear
m linear
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m3
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m linear
m linear
m2
m2
m2

DIMENS
5.420,00
408,00
408,00
655,00
1.039,37
622,50
675,00
275,00
1.030,00
172,00
100,00
50,00
622,50
622,50
450,00
45,00
485,00
755,00
238,00
300,00
280,62
155,00
936,00
50,00
622,50
238,00
3.005,00
285,00
285,00
50,00
1.030,00
0,00

PAVTO
1
1
1
2
1
2
2
1
2
1
1
1
4
2
1
1
1,5
1
4
1
1
1
1
1
4
4
1
1
1
1
2
0

AREA CONSTR
0,00
0,00
0,00
1.310,00
1.039,37
1.245,00
1.350,00
275,00
2.060,00
172,00
100,00
50,00
2.490,00
1.245,00
450,00
45,00
727,50
755,00
952,00
300,00
280,62
155,00
0,00
50,00
2.490,00
952,00
0,00
0,00
0,00
50,00
2.060,00
0,00

CUSTO UNIT.
30,78
1.000,00
1.000,00
1.091,00
1.300,00
1.091,00
1.300,00
1.221,13
1.091,00
1.091,00
1.030,45
1.030,45
1.300,00
1.091,00
1.091,00
635,34
1.091,00
1.091,00
1.091,00
1.091,00
1.091,00
886,43
75,00
1.030,45
1.091,00
1.091,00
30,78
1.000,00
1.000,00
1.030,45
1.300,00
0,00

CUSTO TOTAL
166.827,60
408.000,00
408.000,00
1.429.210,00
1.351.181,00
1.358.295,00
1.755.000,00
335.810,75
2.247.460,00
187.652,00
103.045,00
51.522,50
3.237.000,00
1.358.295,00
490.950,00
28.590,30
793.702,50
823.705,00
1.038.632,00
327.300,00
306.156,42
137.396,65
70.200,00
51.522,50
2.716.590,00
1.038.632,00
92.493,90
285.000,00
285.000,00
51.522,50
2.678.000,00
0,00

PRAZO
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2016
2020
2020
2020
2020
2020
2020
2024
2024

Nota: os custos estimados na planilha acima foram obtidos em consulta a SINFRA/UFAL, com base em obras já executadas na UFAL, e no CUB para Alagoas em
setembro de 2012. Não estão contabilizadas projeções inflacionárias. Todos os valores estão calculados com base no valor monetário atual e só podem ser lidos
como estimativa de investimentos, e não como orçamento definitivo.

RECURSOS REUNI
RECURSOS DO PNAES
RECURSOS FOMENTO
TOTAL

2014
8.450.822,85
0,00
1.351.181,00
8.450.822,85

2016
5.960.060,30
3.742.022,07
0,00
9.702.082,37

2020
3.430.606,40
1.038.632,00
0,00
4.469.238,40

2024
0,00
0,00
2.678.000,00
0,00

TOTAL
17.841.489,55
4.780.654,07
4.029.181,00
26.651.324,62

Nota: os custos estimados na planilha acima foram obtidos em consulta a SINFRA/UFAL, com base em obras já executadas na UFAL, e no CUB para Alagoas em
setembro de 2012. Não estão contabilizadas projeções inflacionárias. Todos os valores estão calculados com base no valor monetário atual e só podem ser lidos
como estimativa de investimentos, e não como orçamento definitivo.

Figura 16 – Mapa da ocupação plena do novo Campus Penedo.

Figura 17 – Maquete eletrônica - vista superior da ocupação plena do novo terreno da Unidade Penedo.

Figura 18 – Maquete eletrônica – vista do Núcleo Central - Setor Administrativo, Bloco de Serviços e Comércio, Biblioteca e Espaço de Eventos.

Figura 19 – Maquete eletrônica – vista da Zona de Expansão – Bloco de Salas de Aula, Departamentos de Cursos e Laboratórios.

Figura 20 – Maquete eletrônica – vista da Zona Residencial – Praça de Convivência, Residência Universitária, Espaço do Estudante, Tenda de Eventos e Quadras
Poliesportivas.